В октябрьском номере газеты «TTG-Russia» напечатана статья Андрея Алексеева «Мини-гостиницы для Москвы», в которой дан краткий обзор существующих на сегодняшний день малых гостиниц в центре Москвы и центре Санкт-Петербурга на примере строящейся ЗАО "Стабильная линия" малой гостиницы на Большой Никитской.

Мини-гостиницы для Москвы

Компания «Стабильная линия» намеревается создать в Москве сеть мини-отелей, состоящую, по всей видимости, из 10 «звеньев». Все они будут размещены внутри Садового кольца. Общая стоимость проекта составляет $30 млн. — S40 млн. В конце сентября начались работы по возведению первого отеля. Стройплощадка находится неподалеку от «Националя», на пересечении Большой Никитской и Газетного переулка. Если не помешают непредвиденные обстоятельства, новоиспеченный объект распахнет двери уже к следующему году.

Памятник есть памятник

Неожиданный почин "Стабильной линии» интересен не только с практической точки зрения. Примечательно то, что большинство входящих в сеть гостиниц будет сооружено на месте утраченных памятников истории и архитектуры и по возможности повторит их внешний облик. Таким образом, на наших глазах должны восторжествовать материализованные идеи меценатства, о которых так много, но, как правило, суесловно говорят в последнее время.

Что касается первой мини-гостиницы, то она должна явить городу и миру стилизованное воспроизведение правого крыла и флигеля дома Сергея Меншикова, внука светлейшего князя Александра Даниловича. Канувший же в Лету оригинал был построен в 1778 году по проекту Матвея Казакова. Трехэтажный мини-отель будет располагать лобби-баром и подземным гаражом на 8-10 машин. Согласно предварительным данным, 23 стандартным номерам (а они в абсолютном большинстве) присваивается первая категория. При необходимости четыре из них, названные «семейными», легко трансформируются в двухкомнатные. Пять номеров (в том числе два «люкса» и два апартамента) — двухкомнатные.

Во избежание кривотолков сразу хочу предупредить «следопытов», что, если им взбредет в голову мысль осмотреть стройплощадку, они могут быть дезориентированы размещенным неподалеку щитом, на котором указано, что объект будет сдан под ключ в нынешнем году. Все-таки в следующем. Тем не менее говорить о долгострое пока что не приходится: возведение объекта началось с некоторым опозданием из-за медленного прохождения документов по разным инстанциям.

Ничего удивительного в этом нет. По условиям инвестиционного контракта новоиспеченный отель сначала перейдет в собственность города, который, в свою очередь, определит его в оперативное управление Главному управлению охраны памятников (ГУОП) Москвы. На последнем этапе ГУОП передаст «Стабильной линии» здание по охранно-арендному договору сроком на 49 лет. Конечно, процедура выглядит несколько усложненно, но памятник есть памятник

Путешествие из Петербурга в Москву

По непроверенным данным (я не настаиваю на этой версии безусловно), стоимость проживания в новом мини-отеле, согласно опять же контрактному договору, не должна превышать $160. Честное слово, даже если очень захочется, в центре Москвы таких цен не найти. Впрочем, гадать о стоимости проживания в непостроенной гостинице, все равно, что делить шкуру неубитого медведя. Поэтому будет разумно посмотреть, хотя бы бегло, на сегодняшние реалии…

Рынок мини-отелей в Москве может быть и не слишком велик, но его незаметность объясняется прежде всего тем, что небольшие гостиницы необычайно трудно сгруппировать даже по формальным признакам, непобедимая столичная эклектика не могла обойти стороной и мир гостиниц. Предлагаю вниманию читателей лишь несколько зарисовок на заданную тему. В Москве… представлены мини-отели, занимающие этаж или пол-этажа жилого дома. Не менее 10 лет живет и здравствует «Никоновка», по площади соизмеримая с несколькими квартирами. Из того же ряда и гостиница «7 этаж» (12 номеров), в этом году отметившая 12-летие. Ее название говорит само за себя, и поэтому какие-либо комментарии, наверное, будут лишними. Остается лишь сообщить, что минимальная стоимость проживания (без завтрака и налогов) здесь составляет 2,1 тыс. руб.

Совершенно иначе выглядит гостиница "Сверчков, 13», которую в народе ласково окрестили «Сверчками». Ее 10 номеров находятся в старинном особнячке, в котором еще до революции размещался странноприимный дом, или, попросту говоря, богадельня. В советские годы учреждение было перепрофилировано. Своему второму рождению «Сверчки», где single стоит 2,6 тыс. руб., обязаны семейной паре, вполне успешно управляющей симпатичным отелем уже 16 лет.

Ни на что не похожа гостиница «Подушка», располагающая 10 двухкомнатными номерами. Собственно, в самой одноэтажной постройке ничего необычного нет. Весьма экстравагантно здесь выглядит ценовая политика. Несмотря на «мягкое» название, в отеле исповедуют сверхжесткий «единый и неделимый» тариф. Клиенты оплачивают не сутки, не день, не ночь, а исключительно трехчасовку. Что ни три часа, то 998 руб. Счет ведется неумолимо, как в такси.

В небольших прекрасно оснащенных гостиницах последнего поколения (а их не так уж и мало), например в "Сретенской» (38 номеров), стандартный номер стоит около $200. Впрочем, об этом мы уже говорили в одном из предыдущих номеров TTG.

При желании можно вычислить еще массу небольших и очень своеобразных отелей, которые было бы весьма непросто соединить в одной упряжке. Но поскольку эта статья началась с сообщения о возведении в центре города мини-отеля, который положит начало целой сети, ему-то достойную пару мы обязательно подберем. Судя по всему, новобранец окажется в крошечной нише, в которой сейчас находится только «Акварель» (23 номера). В предельно сжатой форме ее можно охарактеризовать так: супервыгодное местоположение, стилизованный под старину фасад, современные интерьеры, ограниченный ассортимент услуг. Между тем стандартный номер в «Акварели» стоит S220. А вы говорите $160...

Андрей Алексеев

Полный текст статьи в № 10.123 Travel Trade Gazette октябрь 2004.